买卖二手房要缴哪些税

购买二手房时，您需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：

首套房：90平方米以下按总价的1%征收，90平方米以上为1.5%。

二套房：90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。

三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。

2. 增值税 ：

若房产证不满2年，需缴纳5.33%的增值税。

若满2年，普通住宅可免征增值税。

3. 个人所得税 ：

若房产证不满2年，需缴纳1%的个人所得税。

即使满2年，若非“满五唯一”（即房产证持有满五年且为家庭唯一住房），需缴纳1%的税。

“满五唯一”的房产可免征个人所得税。

4. 印花税 ：

买卖双方各交：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。

5. 其他费用 ：

土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅根据持有年限不同，税率不同。

买卖合同公证费：房屋成交总额×0.3%。

房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积×2元/平方米。

房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元。

请注意，税费标准可能因地区政策不同而有所变化，请以当地税务部门的规定为准。您还需要考虑中介费、评估费等其他可能的费用。

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