房屋赠予需要哪些手续

房屋赠与给子女需要遵循以下手续：

1. 房屋核验 ：

确认房屋是否存在异议登记、查封、抵押等限制条件。

2. 购房资质审核 ：

受赠人需具备相应的购房资质，如果是同一家庭内部赠与，则无需资质审核。

3. 签订赠与合同 ：

双方（赠与人与受赠人）签订书面的赠与合同，明确双方权利和义务。

4. 办理公证 ：

根据规定，房屋赠与必须办理公证。

赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理。

需提供赠与人身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等。

5. 缴纳相关税费 ：

包括契税、印花税等。

如果房屋符合条件（如为个人唯一财产且产权时间达到5年），可能免除个人所得税。

6. 办理产权转移登记 ：

双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记。

提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

7. 房屋过户 ：

完成上述步骤后，房屋所有权将合法转移给受赠人。

请确保所有步骤和文件都按照当地房地产管理部门的规定准备齐全，以保证流程顺利进行。需要注意的是，流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息

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